Neturi piniguNeturi piniguNeturi pinigu

Spalis – lūžio metas: kas keičiasi JK būsto rinkoje? Foto

Jungtinės Karalystės nekilnojamojo turto rinkoje nuo spalio 1 dienos įvyko reikšminga permaina, kuri gali gerokai pakoreguoti pardavimus. Kokią įtaką permainos turės pirkėjams, pardavėjams ir namų savininkams – atsakymus pateikia žinovai.

Kaip ir kitose srityse, taip ir NT rinkoje koronaviruso pandemija paliko aiškią žymę bei pakoregavo procesus, kurie vienodai svarbūs ir pirkėjams, ir pardavėjams, ir būstą jau įsigijusiems žmonėms.

Todėl prieš priimant bet kokius sprendimus svarbu žinoti, kokie pokyčiai gali turėti įtakos, primena Anglijos NT rinkoje įsitvirtinusi verslo savininkė, 24 projektus jau sėkmingai įvykdžiusi „Asset Academy“ ambasadorė ir mokymų lektorė Indrė Servaitė.

Svarbiausia permaina – baigiasi žyminio žemės mokesčio (Stamp Duty Land Tax) „atostogos“, kurios įvestos 2020 metų pavasarį, kai JK prasidėjo karantinas.

Tai reiškia, kad kiekvienas NT objektas, kurio kaina viršija 125 000 svarų sterlingų, bus papildomai apmokestinamas 2 proc. nuo būsto vertės, tarifas didėja sulig NT kaina. Pavyzdžiui, jeigu namo kaina viršija 250 000 £, mokestis sieks jau 5 proc. ir t.t.

Skaičiuoklę galima rasti čia.

Lengvatai pasibaigus prognozuojamas būsto pardavimų ir sandorių skaičius mažėjimas.

Ar tai paveiks būsto kainą? Pardavimams sulėtėjus ir tebesitęsiant neužtikrintumui dėl koronaviruso skaičiai toliau svyruos, išlieka tikimybė, kad bent kurį laiką kainos išliks aukštos, mat šalyje būsto paklausa nemažėja, o pasiūlos trūksta – šis disbalansas sudaro puikias sąlygas išlaikyti kainas dabartiniame lygyje, nors po lengvatų panaikinimo mokesčių našta ir padidės.

Koronaviruso pandemijos įtaka rinkai pastebima ir vertinant daugiau aspektų.

Išsamiau su šiandieninės rinkos pokyčiais ir jų įtaka eiliniams žmonėms bus galima susipažinti nemokamame Indrės Servaitės ir kitų NT ekspertų seminare, kurie ne tik atsakys į jūsų klausimus, bet taip pat analizuos NT projektus, kurių pirkimai įvyko būtent šiais metais.

Tai komentuos brokeris Ričardas Gliebkus ir JK jau 7 metus veikiančios NT agentūros „100 Key Properties“ savininkas, ilgiau nei dešimtmečio investavimo patirtį turintis Remigijus Pleinys.

Šie specialistai ir aptars, kaip žemės mokesčio pokyčiai paveiks rinką, su kokiomis problemomis susiduria pirkėjai, aptars NT pirkimą investicijai ir gyvenimui.

Seminaras vyks nuotoliniu būdu, norintys dalyvauti privalo registruotis. Registracijos nuoroda: https://us02web.zoom.us/webinar/register/WN_TgaGmk5DSgSh5mpvGJRz8A

Nemokamas seminaras vyks ateinantį trečiadienį, spalio 6 d., 7 valandą vakare.

Spalis – lūžio metas: kas keičiasi JK būsto rinkoje?




Būstas

Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas