Neturi piniguNeturi piniguNeturi pinigu

Siekiama uždrausti nuomininkų iškraustymą be priežasties

Jungtinės Karalystės (JK) būsto organizacijos ragina šalies vyriausybę nutraukti nuomininkų iškeldinimą nesant jų kaltės.

Priminsime, kad privataus būsto nuomininkai gali būti iškraustomi remiantis dviem įspėjimais – vadinamuoju 21 skyriaus įspėjimu (angl. Section 21 notice) arba „8 skyriaus įspėjimu“ (angl. Section 8 notice).

  • 21 skyriaus įspėjimas – įspėjimas apie nuomininko iškraustymo nesant nuomininko kaltės arba nuomininko iškeldinimas be jokios pagrindžiamos priežasties. Nuo šių metų birželio nuomojamo būsto savininkai (angl. landlords) privalėjo teismui pateikti įrodymus, kaip iškraustomų nuomininkų padėtį paveikė koronavirusas. Jei „landlordas“ nepateikė įrodymų, teismas gali sustabdyti nuomininkų iškraustymą ilgiems mėnesiams. Iki šių metų kovo 26 d. nuomininkai apie iškraustymą pagal 21 skyriaus įspėjimą turėjo būti įspėjami prieš du mėnesius, po kovo 26 d. – prieš tris mėnesius, šiuo metu – prieš pusę metų.
  • 8 skyriaus įspėjimas – įspėjimas dėl nuomininko iškraustymo, jei vėluojama susimokėti už nuomą, suniokotas nuomojamas būstas, skundžiasi kaimynai ir esant kitoms pagrįstoms priežastims. Pagal šį įspėjimą iškraustomi nuomininkai po kovo 26 d. turėjo būti įspėti prieš tris mėnesius apie planuojamą jų iškraustymą, tačiau net ir pasibaigus minėtam trijų mėnesių laikotarpiui, nuomininkai gali likti nuomojamame būste, kurio savininkas privalo kreiptis į teismą.

JK vyriausybė būsto nuomininkų iškeldinimo nesant nuomininkų kaltės praktiką žadėjo nutraukti dar prieš metus, tačiau nuo to laiko šioje srityje nebuvo įgyvendinta jokių pokyčių. Minint vyriausybės pažado metines, labdaros organizacijos, visuomenės aktyvistai, nuomininkų sąjųngos, teisinių patarimų centrai ir tyrimų centrai suformavo „Renters’ Reform Coaltion“ (RRC) koaliciją siekiant toliau spręsti nuomininkų be kaltės iškeldinimo klausimą.

Nuo kitų metų sausio 11 d. nustos galioti vyriausybės draudimas antstoliams iškeldinti nuomininkus iš nuomojamų būstų pagal 21 skyriaus įspėjimą. Manoma, kad nuo kitų metų sausio 11 d. namų gali netekti tūkstančiai nuomininkų. „Joseph Rowntree Foundation“ duomenimis, apie tikėtiną iškraustymą iš nuomojamo būsto su savo „landlordais“ kalbėjosi 350 000 namų ūkių.

RRC koalicija siekia, jog pandemijos metu vyriausybė pratęstų draudimą iškeldinti nuomininkus nesant jų kaltės 2-ojo ir 3-iojo lygio įspėjimo zonoms priskirtose vietovėse.

Taip pat RRC siekia, jog būsimajame Nuomininkų reformų įstatymo projekte (angl. Renters‘ Reform Bill) ne tik būtų įtvirtinta nuostata dėl nuomininkų iškraustymo nesant jų kaltės uždraudimo, tačiau ir būtų įteisintos nuostatos dėl privačiai nuomojamų būstų būklės pagerinimo, o nuomininkams suteiktos galios gintis savo teises. Detalius Nuomininkų reformų įstatymo projekto pasiūlymus RRC ketina pateikti kitais metais.




Būstas

Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas