Neturi piniguNeturi piniguNeturi pinigu

Patarimas Anglijoje būsto norintiems lietuviams: negudraukite Video

Jungtinė Karalystė – valstybė, kurioje sudarytos tikrai geros galimybės įsigyti savo namus daugumai panorėjusių. Šioje šalyje būsto paskolų brokeriu dirbantis lietuvis Aidas Kuklys internetinių pokalbių laidoje „Andy Ray Talks“ atskleidė esminius patarimus tiems, kurie svarsto: gyventi nuomojamame name ar pirkti savo.

Andy Ray Talks nuotr. Aidas Kuklys.
Andy Ray Talks nuotr. Aidas Kuklys.

Paklaustas, kurį variantą patartų pasirinkti jis, specialistas tvirtai atsako: geriau – savas būstas.

„Žinoma, sprendimas priklauso ir nuo gyvenimo būdo, nuoma suteikia tam tikras laisves, tačiau yra galybė priežasčių, dėl kurių geriau įsigyti savo būstą.

Juolab kad paskolos įmoka dažnai yra tokia pati ar net mažesnė už nuomos kainą.

Paskola neįpareigoja prie įsigyto būsto prisirišti visam gyvenimui – pasitaikius progai išvažiuoti kitur, būstą galima parduoti, gautus pinigus panaudoti kredito grąžinimui, o perviršį pasilaikti sau“, – aiškina pasirinkimą Aidas Kuklys.

Anot jo, šiandien būsto kredito sutartyse iš pirkėjų dažniausiai reikalaujama pradinio įnašo, kuris siekia 15 proc. perkamo būsto vertės, nors kartais ši dalis sumažinama iki 5-10 proc.

„Tačiau tokių paraiškų kiekis ir pateikimo terminas riboti. Bet įmanoma“, – „Andy Ray Talks“ kalbėjo nepriklausomas konsultantas.

Jis primena, kad apie nuosavų namų pirkimą rimtai galvojantys žmonės pretenduoja į ne vieną lengvatą, pavyzdžiui valstybės paramą tiems, kurie būstą įsigyja pirmą kartą.

„Žmonės dažnai galvoja, kad tai tik jaunimui skirta parama. Tačiau jos drąsiai gali prašyti ir 50-metis.

Apskritai, Anglijoje vyresnio amžiaus žmonėms būsto paskolos suteikiamos taip pat lengvai, kaip ir jaunimui“, – sako Aidas Kuklys.

Susimąsčiusiems apie nuosavą būstą brokeris taip pat pataria pataupyti ne tik 15 proc. vertės siekiantį įnašą, bet ir užsiregistruoti balsavimui rinkimuose bei atidžiai stebėti savo kredito istoriją, pokyčius – juk ją gali sugadinti net bauda už nesumokėtą automobilio statymą, o sumažėjęs reitingas mažina ir paskolos galimybes.

Kiek kitokios sąlygos galioja tiems, kurie galvoja nusipirkti namą ir jį išnuomoti arba ketina įsigyti socialinį būstą: pastaruoju atveju galima išsiversti ir be pradinio įnašo.

Aidas Kuklys įspėja, kad kartais paskolos gavimo procesą net iki 8 mėnesių gali užvilkinti teisiniai reikalavimai arba nenumatyti dalykai – tokie, kaip koronaviruso pandemija. Kiekvienas atvejis, anot jo, yra unikalus, tačiau visada galima rasti geriausią sprendimą.

Specialistas pataria negudrauti – tai nepadės, o pabloginti padėtį gali.

„Yra buvęs atvejis, kai žmogus bandė gudrauti dėl pajamų. Tačiau viską galima labai lengvai patkrinti ir greitai netiesa paaiškėja. Gerai, kad tai paaiškėjo ne banke – tokiu atveju grėstų atsakomybė už sukčiavimą.

Apskritai, Anglijoje labai daug kas grįsta tarpusavio pasitikėjimu ir bet koks gudravimas gali sukelti didelių problemų“, – patirtimi ir patarimais dalijosi Aidas Kuklys.

Daugiau jo įžvalgų apie būsto pirkimą Anglijoje – šioje „Andy Ray Talks“ laidoje.




Būstas

pinigai paslaugos blue
pinigai paslaugos blue
pinigai paslaugos blue
pinigai paslaugos blue
pinigai paslaugos blue