Neturi piniguNeturi piniguNeturi pinigu

Didės nenaudojamų būstų apmokestinimas

Jungtinėje Karalystėje 500 000 būstų stovi tušti ir nenaudojami, tuo pat metu, kai šalyje 100 000 šeimų yra benamės.

Visuomenės aktyvistai ir labdaros organizacijos kritikuoja vyriausybę, jog ši kasmet giriasi savo pasiekimais būstų statybų plėtros srityje, nors augantis benamių skaičius liudija klaidingą politikos kryptį.

Pasak aktyvistų, vyriausybė pernelyg daug dėmesio skiria būstų, kurių įsigyti negali daug šeimų, pirkėjų pritraukimui, nors šiuo metu labiausiai reikia plėsti socialinių būstų statybas.

Būsto ministerijos duomenimis, vien Kornvalyje yra 16 713 reguliariai nenaudojamų būstų – kitaip tariant, bent 1 būste iš 16 niekas nuolat negyvena. Tarp minėtų Kornvalio būstų bent 13 642 yra klasifikuojami kaip antrieji būstai (angl. second homes).

Viename labiausiai pasiturinčių Vakarų Londono rajonų, Kensington ir Chelsea, nuolat nenaudojamas kas devintas būstas, įskaitant 1 306 būstus, kuriuose niekas negyveno 6 mėnesius ar ilgiau, ir 9 045 būstus, priskirtus antriesiems būstams. Tuo pat metu Kensington ir Chelsea rajone 2 275 šeimoms yra suteiktas laikinas būstas, nes savivaldybė tiesiog negali užtikrinti ilgalaikio būsto visoms benamėms šeimoms.

Tarp 10 JK savivaldybių, turinčių daugiausiai tuščių būstų (kuriuose negyventa pusmetį ar ilgiau) patenka:

  1. Londono Sičio savivaldybė – 276 tušti būstai (3,66 proc. visų būstų)
  2. Barrow in Furness – 969 būstai (2,86 proc.)
  3. Blackpool – 1 769 būstai (2,46 proc.)
  4. Hartlepool – 1 061 būstas (2,4 proc.)
  5. Middlesborough – 1 163 būstai (2,33 proc.)
  6. Stoke on Trent – 2869 (2,28 proc.)
  7. North East Lincolnshire – 1 636 būstai (2,22 proc.)
  8. Eden – 559 būstai (2,06 proc.)
  9. Preston – 1 304 būstai (2,02 proc.)
  10. Copeland – 677 būstai (2 proc.)

Vyriausybė raginama pradėti būstų, skirtų benamėms šeimoms statybas ir renovaciją. Šiuo metu bent 98 300 šeimų, auginančių 129 000 vaikų, yra įstrigusios laikinose ir perpildytuose būstuose. Labdaros organizacijos „Action on Empty Homes“ teigimu, vyriausybė turėtų savivaldybėms suteikti papildomas galias, leidžiančias skirti negyvenamus ar nenaudojamus būstus visuomenės reikmėms. Taip pat siūloma papildomai apmokestinti nenaudojamų būstų savininkus, jog nereikalingo antrojo būsto turėjimas būtų nepatrauklus ir finansiškai neapsimokėtų.

Nuo 2020 m. birželio daugiausiai šeimų laikinuose būstuose gyvena šiose savivaldybėse:

  1. Newhamo savivaldybėje – 5 574 šeimos
  2. Hackney – 3 307
  3. Birmingame – 3 329
  4. Haringey – 3 232
  5. Westminster – 2 748
  6. Southwark – 2 746
  7. Barnet – 2 654
  8. Brent – 2 333
  9. Mančesteryje – 2 313
  10. Kensington ir Chelsea – 2 275

Viena iš JK nekilnojamojo turto (NT) rinkos problemų yra ta, jog NT vystytojai kreipiasi dėl paskolų į bankus, kurie norėdami užsitikrinti paskolų grąžinimą reikalauja, kad didelė dalis NT būtų parduota iš anksto (dar nepastačius namų). Britų šeimos vengia pirkti nepastatytus būstus, kuriuos mielai įsigyja investuotojai iš Rusijos, Kinijos, arabų šalių ir kiti užsieniečiai.

Apie 76 proc, JK NT rinkos yra nukreipta į investuotojų poreikius ir tik 2 proc. į NT rinką patenkančių būstų yra skirta šiuos būstus įsigijusių asmenų nuolatiniam gyvenimui.

Pasak Būsto ministerijos, 2021 m. benamystės problemos sprendimui bus skirta 750 milijonų svarų sterlingų, o 2018 m. įsigaliojęs Benamystės mažinimo įstatymas jau padėjo 270 000 šeimų, kurioms grėsė benamystė ir kurios buvo apgyvendintos nuolatiniuose būstuose.

Šiuo metu savivaldybės gali pritaikyti du kartus didesnį (200 proc.) savivaldybės mokestį nenaudojamiems būstams, o kitais metais šis mokestis bus didinamas iki 3 kartų (300 proc.).




Būstas

Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas