Skelbimai

Nuomininkų apsaugai atėjo pabaiga

Dešimtys tūkstančių Anglijos ir Velso privataus būsto nuomininkų rizikuoja netekti savo namų, nes nuo rugsėjo 21 d. nebegalios vyriausybės draudimas iškeldinti nuomininkus.

Privataus būsto nuomininkai nuo šių metų kovo buvo apsaugoti nuo iškraustymo koronaviruso epidemijos metu, o vyriausybės draudimas iškraustyti nuomininkus buvo pratęstas vasaros pabaigoje. Nuo rugpjūčio 29 d. nuomininkai apie iškraustymą turi būti įspėti prieš šešis mėnesius.

Tiesa, kai kuriais atvejais nuomininkai gali būti įspėti apie iškraustymą prieš keturias savaites, pavyzdžiui, jei nuomininkas nemokėjo nuomos daugiau nei pusę metų, sukčiavo ar asocialiai elgėsi.

Taip pat vyriausybė kiek anksčiau paskelbė „kalėdinių paliaubų“ laikotarpį, kai prieš Kalėdas ir iškart po jų nebus leidžiama iškraustyti nuomininkų, išskyrus rimtas aplinkybes, pavyzdžiui, smurtą namuose.

Nuomininkus ginanti kampanijos grupė „Generation Rent“ atkreipė dėmesį, kad iki 55 000 namų ūkių, kurie gavo įspėjimus dėl iškraustymo tarp kovo ir rugpjūčio, netaikoma aukščiau minėta apsauga ir jie galės būti iškraustomi anksčiau nei per pusmetį.

Kada gali būti iškraustomi nuomininkai?

Priminsime, kad privataus būsto nuomininkai gali būti iškraustomi remiantis dviem įspėjimais – vadinamuoju „21 skyriaus įspėjimu“ (angl. Section 21 notice) arba „8 skyriaus įspėjimu“ (angl. Section 8 notice).

21 skyriaus įspėjimas – įspėjimas apie nuomininko iškraustymo nesant nuomininko kaltės arba nuomininko iškeldinimas be jokios pagrindžiamos priežasties. Nuo šių metų birželio nuomojamo būsto savininkai (angl. landlords) privalo teismui pateikti įrodymus, kaip iškraustomų nuomininkų padėtį paveikė koronavirusas. Jei „landlordas“ nepateikė įrodymų, teismas gali sustabdyti nuomininkų iškraustymą ilgiems mėnesiams. Iki šių metų kovo 26 d. nuomininkai apie iškraustymą pagal 21 skyriaus įspėjimą turėjo būti įspėjami prieš du mėnesius, po kovo 26 d. – prieš tris mėnesius, šiuo metu – prieš pusę metų.

8 skyriaus įsoėjimas – įspėjimas dėl nuomininko iškraustymo, jei vėluojama susimokėti už nuomą, suniokotas nuomojamas būstas, skundžiasi kaimynai ir esant kitoms pagrįstoms priežastims. Pagal šį įspėjimą iškraustomi nuomininkai po kovo 26 d. turėjo būti įspėti prieš tris mėnesius apie planuojamą jų iškraustymą, tačiau net ir pasibaigus minėtam trijų mėnesių laikotarpiui, nuomininkai gali likti nuomojamame būste, kurio savininkas privalo kreiptis į teismą.

Raginama pratęsti nuomininkų apsaugą

Nacionalinė nuomojamų būstų savininkų asociacija (angl. National Residential Landlord Association) ragina išlaikyti nuomos sutartis ten, kur tai įmanoma, tačiau kartu pabrėžė, jog nuomininkai, kurie asocialiai elgiasi, smurtauja namuose ar įsiskolino ne dėl koronaviruso epidemijos, turi būti iškraustomi.

Opozicinė Leiboristų partija išreiškė susirūpinimą, jog pasibaigus draudimui iškeldinti nuomininkus, žiemą gali smarkiai padidėti benamių skaičius, todėl šalies vyriausybė raginama pratęsti nuomininkų apsaugą, įskaitant įspėjimo dėl iškeldinimo prieš pusmetį galiojimą ir kitas apsaugos priemones.




Būstas

Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas