Neturi piniguNeturi piniguNeturi piniguNeturi piniguNeturi pinigu

Būsto kainų prognozė: du scenarijai

Staigus ir viską apimantis karantinas Jungtinėje Karalystėje sujaukė visą ekonomiką, ne išimtis – ir nekilnojamojo turto rinką, kurioje prognozuojamos ne pačios linksmiausios permainos.

Malc McDonald/geograph.org.uk nuotr. NT rinką gaubia nežinia.
Malc McDonald/geograph.org.uk nuotr. NT rinką gaubia nežinia.

Manoma, kad dėl paralyžiuotos ekonomikos NT sandorių šalyje per šiuos metus sumažės maždaug dvigubai: teigiama, jog pardavimų bus registruojama 566 000-745 000 mažiau nei pernai (2019 m. registruota 1,2 mln. sandorių).

Tai ir yra pagrindinė kainų pokyčių priežastis.

Tiesa, tiems, kurie turi užtektinai santaupų ir dairosi būsto įsigijimui, šios permainos – tik į gera: manoma, kad artimiausiu metu NT kainos šalyje gerokai kris ir praras net iki dešimtadalio dabartinės vertės.

Kitaip tariant, šių metų pradžioje 200 000 svarų sterlingų kainavęs būstas dėl koronaviruso krizės gali atpigti iki 180 000 £.

Rinkos ekspertai tikina, kad krizė bus trumpalaikė, tačiau kainos į buvusią ribą sugrįš tik po poros metų, o vėliau ir toliau augs kur kas sparčiau.

Londone įsikūrusi NT sandorių kompanija „Savills“ prognozuoja, jog šiemet būsto kainos kris 5-10 proc., o iki 2024-ųjų pabaigos kainos jau bus padidėjusios apie 15 proc. (200 000 £ šių metų pradžioje kainavęs būstas kainuos 230 000 £).

Parduodamo NT kainų pokyčio prognozė JK artimiausiems 5 metams:

ANGLIJA.today inf. Šaltinis: „Savills“.

Tam pritaria ir konkuruojančios kompanijos – „Knight Frank“ – atstovai, kurie mano, jog dėl karantino neįvyks prognozuoti 500 000 sandorių, tačiau vėliau praradimai rinkoje bus atstatyti.

Masteliais ši krizė primena 2008 metų ekonomikos nuosmukį, tačiau šiemet nebus išbalansuotas pasiūlos ir paklausos santykis: dalis pardavėjų dėl kritusių kainų stabtels, o dalis pirkėjų planuotą būsto įsigijimą atidės ateičiai.

Kaip krizė paveiks nuomojamo būsto rinką, NT rinkos žinovai kol kas neprognozuoja, tačiau viešoje erdvėje nuomininkai jau išreiškė susirūpinimą, kad krizės akivaizdoje namų šeimininkai mokesčio mažinti neketina.




Būstas

ANGLIJA.today
Nedirbi?
ANGLIJA.today