Skelbimai

Būsto įsigijimą JK apsunkina seni pardavėjų triukai

Jungtinės Karalystės nekilnojamojo turto rinkos analitikai pastebi, kad vis dažniau kartojasi procesai, kai pradėjus būsto pirkimą jį iš pirkėjo panosės nugriebia tie, kurie pasiūlo didesnę kainą pardavėjui.

Anglų kalboje tokie veiksmai vadinami gazumping – šis lietuviško atitikmens neturintis specifinis terminas reiškia, kad tai didesnės kainos siūlymas už namą, kuris jau buvo pažadėtas kitam pirkėjui, taip iš jo perimant išsirinktą būstą.

Įsivaizduokite – randate namą, kurio vieta ir kaina Jus tenkina, su šeimininku sutariate dėl pirkimo, pradedate tvarkytis su pirkimu susijusius reikalus, tačiau tada pardavėjas praneša, kad apsigalvojo – dėl to, kad kažkas pasiūlė geresnę kainą.

Paprasčiau kalbant, tai nusižiūrėto būsto pagrobimas.

JK kainų palyginimo interneto svetainės „Compare the Market“ ataskaita rodo, kad per paskutinius 12 mėnesių šalyje tokių atvejų ženkliai padaugėjo, o speciali apklausa parodė, kad 38 proc. NT sandėrių žlugo būtent dėl šios priežasties.

Skelbiama, kad dėl šios priežasties JK parduodamo būsto kaina gali išaugti vidutiniškai iki 16 000 svarų sterlingų.

Tyrimo metu buvo analizuoti 2000 būsto pirkimų atvejų. 38 proc. iš jų žlugo dėl to, kad kažkas pasiūlė daugiau pinigų.

39 proc. būstą įsigijo tik dėl to, kad galėjo sau leisti padidinti kainą.

Bet tokie paskutinės minutės pardavėjo apsigalvojimai apsunkina būsto įsigijimo galimybes tiems, kurių finansiniai pajėgumai mažesni.

Ši taktika JK nėra nelegali tol, kol pirkėjo ir pardavėjo susitarimas yra žodinis.

Tiesa, jau pasigirdo iniciatyvų teisiškai apsaugoti pirkėjus nuo tokių pardavėjų persigalvojimo, o taip besielgiančius – bausti.

„Vyriausybei reikia imtis veiksmų. Gazumping yra milžiniškas streso šaltinis kiekvienam, su tuo susidūrusiam.

Tai pinigų ir resursų švaistymas ne tik pirkėjams, bet ir brokeriams, skolintojams, teisininkams“, – leidiniui „Daily Mail“ sakė patarėjas būsto kreditų klausimais Nicholas Morrey.

Būsto kainos per pastaruosius metus JK šoktelėjo 13,4 proc. – tai greičiausias augimas nuo 2004-ųjų.

Vidutinė būsto kaina birželį buvo 245 432 svarai sterlingų arba 29 000 £ aukštesnė nei pernai tuo pačiu metu.

Viena iš pagrindinių augimo priežasčių įvardijamos su koronavirusu susijusios vyriausybės lengvatos, taikomos NT įsigijimui.

Gazumping taktika JK buvo populiari ir prieš 2008 metų krizę, kai NT rinkoje perkamo būsto paklausa buvo didžiulė, o kainos sparčiai augo.




Būstas

Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas
ALF account assistant
Zurnalisto darbo skelbimas