Skelbimai

Britanijos NT rinkos fenomenas: kodėl ji išlieka patraukli?

Nors Jungtinę Karalystę šiemet krečia „Brexit“ sukeltos permainos ir koronaviruso pandemijos padariniai, nekilnojamojo turto ekspertė Indrė Servaitė teigia, kad investicijos į būstą šioje šalyje išliks perspektyvios. Kodėl – ji žada atsakyti nemokamame seminare, kuriame gali dalyvauti kiekvienas, turintis internetą.

Indrė Servaitė.
Indrė Servaitė.

Kad šalies NT rinka yra atspari net didžiausioms negandoms, įrodė praėję metai – valstybėje dėl koronaviruso protrūkio ekonomika patyrė didžiausią per 300 metų nuosmukį, o būsto kainos šoktelėjo aukštyn.

Todėl tie, kurie įsigijo NT prieš metus, dabar jau trina rankomis dėl padidėjusios jo vertės.

Kur slypi šio fenomeno paslaptis? Kokios permainos laukia ateinančiais metais? Ar planuojantys pirkti būstą Anglijoje 2021 metais ryžosi teisingam sprendimui? Į ką jie turėtų atkreipti dėmesį?

Į šiuos ir kitus klausimus žada atsakyti Indrė Servaitė – „Asset Academy“ ambasadorė ir savo statybų verslą JK išvysčiusi lietuvė, kuri savo vertinga patirtimi pasidalins nemokamame internetiniame seminare.

Norintys jame dalyvauti turėtų registruotis čia.

Seminaro pradžia – sausio 31 d., 10 val. (JK laiku).

Trukmė – apie valandą. Dalyvavimas – nemokamas.

Indrė Servaitė sako, kad ateinantys metai NT rinkoje bus įdomūs, tačiau kai kurie fundamentalūs dalykai nesikeičia.

– Ką išskirtumėte 2020 metų NT rinkoje? Kokie pokyčiai pernai buvo ryškiausi?

– Dėl pandemijos ir jos poveikio JK ekonomikai 2020-ieji buvo bene labiausiai nenuspėjami metai.

Pernai būsto ir nuomos rinka išliko nepaprastai tvirta, tik didžiuosiuose JK miestuose privačios nuomos kainos Covid krizės metu krito iki 12%. Pirkimo paklausa išaugo dėl žemės mokesčio („stamp duty“) pauzės, spalį JK būsto kainos patyrė didžiausią mėnesio pakilimą per 16 metų.

– Ar išsipildė 2020 metų pradžioje skelbtos prognozės?

– Iš dalies. Bet kol kas dar labai anksti vertinti NT rinkos pokyčius, tačiau jie pastebimi ir kainos augimas stoja, pradeda stabilizuotis.

Noriu pridurti, kad kiekviename šalies regione vyksta skirtingi pokyčiai.

– Kaip paaiškinti tai, kad JK ekonomika stoja, o NT kainos auga?

– NT kainos šiuo metu po truputį stabilizuojasi, o jų augimą paskatino žemės mokesčio panaikinimas iki kovo 31 dienos, taip pat – ir būsto stoka rinkoje.

– Kokios NT rinkos prognozės 2021 metams? Kainos augs? Kris? Išliks tame pačiame lygyje?

– Dėl pandemijos ir trečiojo karantino, vyriausybės priimamų netikėtų sprendimų bei svyravimų JK ekonomikoje pokyčius NT rinkoje prognozuoti labai sunku, jie sunkiai nuspėjami.

Tačiau žvelgiant į ateinančius metus derėtų priminti, kad žyminio mokesčio atostogos turėtų baigtis kovo pabaigoje. Nuo balandžio 1-osios užsienio pirkėjams bus taikoma 2% priemoka, numatomi galimi kapitalo prieaugio mokesčio pakeitimai.

Šie pokyčiai, be abejo, paveiks sandorių apimtį ir būsto kainas.

– Jūsų patarimai žmonėms, kurie planuoja NT įsigijimą šiemet?

– Patarčiau būti atsargiems ir pasidomėti apie miesto ar regiono, kuriame jie gyvena plėtros planus ir namų kainas. Išanalizuoti, kokia yra tikroji būsto kaina ir galimos renovacijos išlaidos.

Perkant nekilnojamąjį turtą nereikėtų daryti skubotų sprendimų ir susiplanuoti visus finansus iš anksto.

Ar investavimas į NT Jungtinėje Karalystėje ir toliau liks perspektyvus?

– Taip, didelė nuomos paklausa ir stabilus kainų augimas visada traukia ne tik užsienio investuotojus bet šalyje gyvenančius, skatina pirkimus. Šiuo metu 54% JK populiacijos gyvena nuomojamame būste, o kasmet naujų namų statoma nepakankamai, kad užpildytų reikiamą paklausą.

Ilgi socialinio būsto laukimo sąrašai, žemos palūkanų normos taip pat labai vilioja namų pirkėjus, bet apie tai plačiau kalbėsiu savo seminare.

Šis seminaras išiskirs tuo, kad jame dalyvaus svečias, taip pat bus naudojama nauja platforma, kuri padės išvengti techninių kliūčių ir padės atsakyti į dalyvių klausimus.

Apie lektorę

Indrė Servaitė.

Ekonomikos mokslų magistrė Indrė Servaitė Jungtinėje Karalystėje gyvena nuo 2010 metų, iš pradžių dirbo įvairius samdomus darbus, tačiau po sūnaus gimimo moteris nutarė ryžtis radikalioms gyvenimo permainoms ir tapti nuo finansiškai nuo darbdavių nepriklausoma specialiste.

Finansinės nepriklausomybės mokymuose „Asset Academy“ Indrė Servaitė 2014 baigė nekilnojamo turto investavimo gudrybių ir verslo kūrimo Anglijoje kursus.

Vėliau sukūrė savo verslą, dirba su nekilnojamojo turto objektais, analizuoja šią rinką.

Nuo 2020 metų rengia nemokamus seminarus lietuviams, kurių metu dalijasi įgyta vertinga patirtimi.

Per praėjusius metu jos seminare dalyvavo keli tūkstančiai žmonių.

Sausio 31 dieną seminare bus kalbama apie:

NT objektų pirkimą šiandieninėje rinkoje.

Pirkimo ir pardavimo rinkos pokyčius ir 2021 metų tendencijas.

Investavimo galimybes naudojant įvairius finansavimo metodus.

Projektų analizes ir dažniausiai daromas klaidas.

Registruotis į seminarą galima čia.

Norint dalyvauti nemokamame seminare būtina įsidiegti ZOOM nuotolinių susitikimų programą. Ją galima atsisiųsti čia.




Būstas

Darbo skelbimas
Darbo skelbimas
Darbo skelbimas
Darbo skelbimas
Darbo skelbimas