Skelbimai

Tūkstančiai JK ir Airijos gyventojų pakliuvo į Prancūzijos NT atgalinės nuomos spąstus

Jungtinės Karalystės (JK) Konservatorių partijos narys Europos Parlamente (EP) Danielis Daltonas pareiškė, jog tūkstančiai JK ir Airijos gyventojų tapo Prancūzijos nekilnojamojo turto (NT) atgalinės nuomos aukomis.

publicdomainpictures.net (George Hodan) nuotr. / Prancūzijos vėliava
publicdomainpictures.net (George Hodan) nuotr. / Prancūzijos vėliava

Versle atgalinės nuomos (angl. leaseback) sutartis – turto pardavimo sutartis, numatanti, kad turto pardavėjas galės nuomoti parduodamą turtą iš jo pirkėjo.

Pasak D. Daltono, Prancūzijos NT rinkoje veikiančios atgalinės nuomos investuotojai skatinami įsigyti turistinėse vietovėse esančio NT ir vėliau jį per agentūras išnuomoti turistams. NT pirkėjai susivilioja neva užtikrintomis nuomos pajamomis, mokestinėmis ir kitomis lengvatomis, tačiau neįvertina fakto, jog pasibaigus sutartyse numatytam NT nuomos laikotarpiui (dažniausiai – 9 metams), jie lieka skolingi dešimtis tūkstančių svarų NT agentūroms. Pagal Prancūzijos įstatymus, NT nuomojančios agentūros pasibaigus nuomos laikotarpiui turi teisę prašyti iš NT savininko kompensacijos už nutrauktą sutartį, o kompensacijos suma gali siekti 22 000 eurų ir daugiau.

Prancūzijoje NT įsigiję ir vėliau jį išnuomavę britai kai kuriais atvejai ne tik liko skolingi NT agentūroms ar dėl skolų prarado įsigytą būstą, tačiau rizikuoja prarasti namus ir JK. Prancūzijoje atgalinės nuomos sutartis su NT agentūromis sudarę britai teigė, jog sudarytose sutartyse neužsimenama apie kompensacijas už sutarčių nutraukimą, o kompensacijų išmokėjimą reglamentuoja Prancūzijos įstatymai, kurie nebūna paminėti sudaromose sutartyse, todėl NT pirkėjai yra apgaudinėjami.

Peticiją dėl Europos Sąjungos (ES) pagalbos sprendžiant atgalinės nuomos sutarčių keblumus pasirašė apie 2 000 JK ir Airijos gyventojų, kurie finansiškai nukentėjo investavę Prancūzijos NT rinkoje.

D. Daltonas jau kreipėsi į JK Konkurencijos ir rinkų tarnybą (angl. Competition and Markets Authority; CMA) dėl iškilusios problemos, o CMA susisiekė su analogiška Prancūzijos tarnyba, kuri turėtų pradėti tyrimą.



Komentarai



Būstas

Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!