Skelbimai

Nuo birželio 1 d. Anglijoje bus panaikinti papildomi būsto nuomos mokesčiai

Nuo šių metų birželio 1 d. Anglijoje įsigalios Nuomininkų mokesčių įstatymas (Tenant Fees Act), draudžiantis papildomai apmokestinti būsto nuomininkus – po 2019 m. birželio 1 d. pasirašę būsto nuomos sutartį nuomininkai negalės būti papildomai apmokestinti šimtus svarų siekiančiais administraciniais ar kitais mokesčiais.

Public Domain Pictures nuotr.
Public Domain Pictures nuotr.

Būsto nuomos mokesčiai jau uždrausti Škotijoje, nors dar galioja Velse ir Šiaurės Airijoje.

Iki šių metų birželio 1 d. Anglijoje būstą nuomojantys asmenys gali būti apmokestinti vadinamaisiais administraciniais mokesčiais (angl. admin fees) – pavyzdžiui, nuomos atnaujinimo mokesčiu (angl. tenancy renewal fee), mokumo patikros mokesčiu (angl. credit check fee) ir kitais panašiais mokesčiais, taikomais prieš pasirašant nuomos sutartį arba jau ją pasirašius.

Teisinius patarimus teikiančios labdaros organizacijos „Citizens Advice“ teigimu, papildomų būsto nuomos mokesčių vidutinė suma siekia 400 svarų.

Nuo šių metų birželio 1 d. vieninteliais mokesčiais, kuriuos galės taikyti nuomojamo būsto savininkai (angl. landlords) ir nekilnojamojo turto (NT) agentūros, bus:

  • Nuoma (angl. Rent).
  • Komunaliniai mokesčiai ir savivaldybės mokestis (angl. Utilities and council tax).
  • Grąžinamas užstatas (angl. Refundable deposit), kurio maksimalus dydis negalės viršyti šešių savaičių nuomos dydžio arba penkių savaičių nuomos dydžio, kai nuomojamo būsto vertė yra mažesnė nei 50 000 svarų.
  • Grąžinamas užstatas nuomojamo būsto rezervavimui (angl. A refundable holding deposit to reserve the property), kurio maksimalus dydis negalės viršyti 1 savaitės nuomos dydžio.
  • Nuomos sutarties pokyčių mokestis nuomininko prašymu (angl. Changes to the tenancy requested by the tenant), kuris negalės viršyti 50 svarų.
  • Išankstinio nuomos sutarties nutraukimo mokestis nuomininko prašymu (angl. Early termination of the tenancy r requested by the tenant).
  • Nuomininkams taikomos baudos mokestis (angl. Defaults by the tenant), skiriamas už vėluojančią nuomą, pamestus būsto raktus ar kitais panašiais atvejais. Baudos mokesčio dydis turi būti pagrįstas racionaliais kaštais, kuriuos raštu turės pateikti landlordas arba nekilnojamojo turto agentūra.

Bet kokie kiti aukščiau nepaminėti mokesčiai bus uždrausti, o juos taikantys nuomojamo būsto savininkai arba NT agentūros susilauks 5 000 svarų baudos už pirmą pažeidimą. Jei pažeidimas bus įvykdytas antrą kartą per penkerius metus nuo pirmojo pažeidimo, landlordams ir NT agentūroms galės būti skiriama neriboto dydžio bauda.



Komentarai



Būstas

Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!