Pinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.uk

Naujoji nuomojamų būstų registracijos tvarka gali padidinti nuomos kainą ir iškeldinti dalį nuomininkų

Jungtinės Karalystės (JK) Nacionalinė nuomojamų būstų savininkų asociacija (angl. National Landlords Association; NLA) įspėjo, dėl naujų šalies vyriausybės taisyklių – nuomininkai, gyvenantys bendrai išsinuomotuose Anglijos būstuose, gali sulaukti nuomos kainos didėjimo arba iškeldinimo.

pixabay.com nuotr. / Būstas
pixabay.com nuotr. / Būstas

Pagal naująją tvarką, nuo šių metų spalio 1 d. vietinėse savivaldybėse privalės būti papildomai užregistruota 160 000 būstų, kuriuose yra daugiau nei vienas namų ūkis/gyvena daugiau nei vienas nuomininkas (angl. House in multiple occupation; HMO). Naujai registruojamų būstų skaičius yra beveik trigubai didesnis už dabartinį skaičių.

Tokia HMO būstų, kuriuose giminystės ryšiais nesusiję nuomininkai gyvena atskiruose kambariuose, tačiau dalinasi bendrojo naudojimo patalpomis (vonios kambariu, virtuve ir kt.), registracija gali padidinti nuomininkų kaštus, nors šalies vyriausybės teigimu, naujoji tvarka sustiprins nuomojamų būstų standartus.

Anglijoje HMO būstai yra ypač populiarūs tarp studentų, migrantų ir mažai uždirbančių žmonių. Anglijoje priskaičiuojama 500 000 HMO būstų, įskaitant 64 000 šių būstus, kuriuos buvo privaloma įregistruoti, tačiau pagal naująją registruojamų HMO būstų skaičius žymiai padidėjo.

Anksčiau buvo privaloma registruoti tik aukštesnius nei trijų aukštų namus, kuriuose gyvena penki ar daugiau žmonių ir yra du ar daugiau namų ūkių. Pagal naująją tvarką, reikės registruoti ir mažesnius būstus, kuriems nebetaikomas būstų aukštingumo reikalavimas. Taip pat bus taikomi tam tikri nuomojamų miegamųjų kambarių minimalaus dydžio reikalavimai.

Ekonomikos ir verslo tyrimų centro (angl. Centre for Economics and Business Research; CEBR) duomenimis, nuomojamų būstų licencijavimo procesas kiekvienam būsto savininkui (angl. landlord) vidutiniškai kainuos 1 200 svarų, kurie, pasak landlordų, bus perkelti ant nuomininkų pečių. Taip pat dėl naujosios tvarkos dalis landlordų gali sumažinti nuomojamų kambarių skaičių, o tai reiškia, jog dalis nuomininkų bus priversti išsikraustyti iš dabartinių būstų.

Statistiniais duomenimis, 2017-2018 m. vidutinė kambario nuoma Anglijoje siekė 385 svarus per mėnesį, o per pastaruosius trejus metus vidutinė kambario nuomos kaina augo dvigubai sparčiau nei vidutinis atlyginimas.




Būstas

Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!