Pinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.uk

Namo šeimininkė paliko nuomininkus keistoje padėtyje Foto

Aiškinamasi, ar teisėtai pasielgė vieno Londone nuomojamo namo šeimininkė, kuri apribojo gyventojų prieigą prie įrenginio šilumos lygiui patalpose reguliuoti.

osseous/Flickr nuotr. Išmanusis termostatas.
osseous/Flickr nuotr. Išmanusis termostatas.

Į keblią situaciją pateko vakarinėje miesto dalyje, Ealinge esančio namo gyventojai: jį iš viso dalijasi 7 žmonės, kiekvienas moka po 700 svarų sterlingų per mėnesį.

Pagal nuomos sąlygas, sąskaitas už viskas komunalines paslaugas apmoka namo savininkė.

Tačiau prieš keletą dienų gyventojai pastebėjo neįprastą dalyką: šeštadienį nutrūkus karšto vandens tiekimui vienas nuomininkas nutarė jį atnaujinti pasinaudodamas termostatu ir suprato, jog to daryti negali.

Bendro naudojimo patalpose ant sienos pritvirtintas įrenginys, skirtas šildymo ir karšto vandens kontrolei, buvo įrėmintas skaidraus plastiko dėžutėje, kuri užkerta kelią prisilietimui prie termostato.

Pasirodo, taip pasielgė savininkė – jos sprendimu name įrengtas išmanusis termostatas, kurį galima reguliuoti per atstumą.

Bet dėl to didelių nepatogumų patiria gyventojai.

„Narvas“, kaip gyventojai pavadino dėžutę, neleidžia pamatyti pagrindinių duomenų – pavyzdžiui, kokia temperatūra yra name, mat energiją taupantis išmanusis termostatas įsijungia tik žmogui priėjus artyn, o plastikas, matyt blokuoja daviklius, tad termostatas nieko nerodo net prikišus prie jo nosį.

Antra, per atstumą reguliuojamas patalpų ir vandens šildymas ne visada atitinka tikruosius gyventojų poreikius.

„Kartais naktį pabundu apsipylęs prakaitu – taip karšta! Tačiau tuo pačiu metu baigiasi karštas vanduo, o aš negaliu nusiprausti. Tenka išsimaudyti duše darbovietėje“, – pasakojo vienas iš gyventojų Alexas Milsomas.

Kai vaikinas „įrėminto“ termostato nuotraukas išplatino socialiniame tinkle, ši žinutė išplito tarsi virusas, daug kas juokėsi iš šeimininkės, netrūko ją smerkiančių internautų, nors buvo ir tokių, kurie užstojo savininkę – esą tai labai išmintinga išeitis, mat nuomininkai dažnai nelinkę taupyti energijos, nerūpestingai reguliuoja šildymą.

Ši istorija pasiekė ir nuomojamo būsto savininkus vienijančią asociaciją. Jai ir užduotas klausimas – ar teisėtai pasielgė savininkė, apribodama nuomininkų galimybes reguliuoti patalpų šildymą bei karšto vandens kiekį?

Šios organizacijos vadovas Davidas Smithas pareiškė, kad nėra taisyklių, kurios apibrėžtų termostato naudojimą patalpose.

„Sprendžiant bet kokią problemą savininkus visada raginame pirmiausiai pasikalbėti su nuomininkais ir tik po to imtis veiksmų.

Namuose, kuriuos dalijasi ne vienas nuomininkas, tarp jų dažnai kyla ginčai dėl šildymo – kiekvienas nori nustatyti jam geriausią temperatūrą, kuri nebūtinai patiks kitiems gyventojams“, – sakė asociacijos vadovas.

Pixabay nuotr. / Gyventojai negali patys reguliuoti namo šildymo.

Tuo tarpu teisininkai tvirtina, jog nuomininkas privalo turėti prieigą prie termostato, o įrenginio kontrolės apribojimus savininkas gali įvesti tik tuo atveju, jeigu apie tai praneša prieš pasirašant nuomos sutartį ir joje numato šią sąlygą.

„Galimybė reguliuoti patalpų ir vandens šildymą yra viena iš pagrindinių nuomininkų teisių, o ją apribojant gali būti ne tik pažeisti gyventojų interesai, bet ir sveikatos ir saugos taisyklės“, – šią istoriją komentavo advokatų kontoros „Hodge Jones & Allen“ partneris Danielis Fitzpatrickas.

„Citizens Advice“ biuro atstovai tikina, jog toks apribojimas gali paveikti nuomininko sveikatą – kyla grėsmė peršalti ar patirti diskomfortą dėl pernelyg daug šildomų patalpų.

Jungtinės Karalystės teisės aktai nurodo, kad optimali temperatūra patalpose siekia 19 laipsnių, o riba žemiau 16℃ jau laikoma pavojinga gyventojų sveikatai.

Todėl netinkama temperatūra gali būti priežastis nuomininko skundui. Tačiau ir įstatymai ragina problemos sprendimą pradėti ne nuo teisinio ginčo, bet draugiškai ir tik nepavykus susitarti taip ginti savo interesus įstatymo numatyta tvarka.




Būstas

Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!