JK vyriausybė planuoja uždrausti nuomininkų iškeldinimą be priežasties

Jungtinės Karalystės (JK) vyriausybės siūlymu, nuomojamo būsto savininkai (angl. landlords) netrukus nebegalės iškeldinti nuomininkų juos tik įspėję ir be pagrįstos priežasties. Naujaisiais vyriausybės planais siekiama sukurti vadinamąją atvirą, be konkrečios pabaigos datos nuomą (angl. open-ended tenancies).

flickr.com (glasseyes view) nuotr. / Benamis
flickr.com (glasseyes view) nuotr. / Benamis

Pagal dabar galiojančią tvarką, landlordai pasinaudoję vadinamojo 21 skyriaus įspėjimu (angl. Section 21 notice), gali iškeldinti nuomininkus be priežasties, kai tik pasibaigia nuomos sutartis.

JK vyriausybės pasiūlymus dėl atvirosios nuomos jau sukritikavo Nacionalinė nuomojamų būstų savininkų asociacija (NLA), tačiau būsto nuomininkų teigimu, vyriausybės ketinama įgyvendinti naujoji tvarka užkirs kelią būsto nuomos spekuliacijoms.

Pasak JK Būsto, bendruomenių ir savivaldos ministro James Brokenshire, naujieji vyriausybės pasiūlymai – privačiai nuomojamų būstų rinkos didžiausi pokyčiai kartos laikotarpiu.

JK vyriausybė ketina kovoti su nepagrįstu nuomininkų iškeldinimu, kuris yra viena iš svarbiausių šeimų benamystės priežasčių.

„Citizens Advice“ atliktos privačių būstų nuomininkų apklausos duomenimis, landlordai dažnai naudoja iškeldinimą be priežasties nuomininkų, kurie pasiskundė dėl nuomojamo būsto problemų, atžvilgiu – statistiškai, net 46 proc. nuomininkų, kurie skundėsi dėl nuomojamo būsto buvo iškeldinti per artimiausią pusmetį. Landlordui yra paprasčiau ir pigiau iškeldinti nuomininkus, nei, pavyzdžiui, tvarkyti prakiurusį būsto stogą.

Pagal dabar galiojančią tvarką, landlordai gali įspėti nuomininkus dėl iškeldinimo prieš 8 savaites iki fiksuoto laikotarpio nuomos sutarties pabaigos, tačiau pagal vyriausybės siūlomą naująją tvarką, nuomininkai galės būti iškeldinami tik pateikus konkrečią ir pagrįstą priežastį.

Landlordus atstovaujančios NLA teigimu, nuomininkų iškeldinimas be įspėjimo yra įgyvendinamas tada, kai nuomininkų iškeldinimo klausimo nagrinėjimas užstringa teismuose. Pasak NLA, vyriausybė turėtų naudotis jau esančiais įstatymais siekiant subalansuoti santykius tarp nuomotojų ir nuomininkų, o ne priiminėti naujus įstatymus, kurie gali sukelti chaosą.

Opozicinės Leiboristų partijos šešėlinio Būsto ministro John Healey teigimu, naujieji vyriausybės planai bus neefektyvūs, nes landlordai gali priversti nuomininkus išsikraustyti smarkiai padidindami nuomą.



Komentarai



Būstas


Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!