Pinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.ukPinigai.co.uk

„Brexit“ JK būstų kainas numuš tūkstančiais svarų

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertų teigimu, Jungtinės Karalystės (JK) pasitraukimas iš Europos Sąjungos („Brexit“), Londono namų kainas vidutiniškai sumažins 7 500 svarų, o likusioje JK – 2 300 svarų.

geograph.org.uk (Andy Beecroft) nuotr. / Parduodami būstai
geograph.org.uk (Andy Beecroft) nuotr. / Parduodami būstai

Gyvenamojo būsto nuomos agentų asociacijos (angl. Association of Residential Letting Agents; ARLA) parengtos ataskaitos duomenimis, „Brexit“ lems ne tik būsto, tačiau ir nuomos kainų kritimą. Teigiama, kad įvykus „Brexit“ Londone esančio būsto paklausa tarp užsienio pirkėjų sumažės, ypač tarp Europos Sąjungos (ES) piliečių. Vien 2013 m. 17 proc. visų parduotų Londono namų atiteko ES piliečiams.

Jei po „Brexit“ JK panaikins laisvo judėjimo teisę, iš šalies gali išvykti daugiau nei milijonas žmonių, todėl kritusios būsto kainos gali tapti gera žinia, ketinantiems įsigyti pirmąjį būstą.

Ekonomikos ir verslo tyrimų centro (angl. Centre for Economics and Business Research; CEBR) tyrimo duomenimis, „Brexit“ visų šalies būstų vertę iki 2018 m. gali sumažinti 26,8 milijardo svarų. Tiesa, pirmųjų 2-3 metų po „Brexit“ laikotarpiu būsto nuomos kaina keisis nežymiai, tačiau vėliau „Brexit“ poveikis būsto nuomos kainoms bus žymiai didesnis nei būsto kainoms, nes dauguma JK gyvenančių ES piliečių yra nuomininkai, o ne būstų savininkai. Jei po „Brexit“ į JK atvyks mažiau ES piliečių, būsto nuomos kainos smuks greičiau nei namų vertė.

Kita vertus, jei būsto nuomos kainos kris itin sparčiai, nemažai namų savininkų gali parduoti nuomojamus būstus.

Taip pat dėl „Brexit“ gali būti statoma mažiau namų, nes tikėtina, jog pritrūks statybininkų. 2011 m. surašymo duomenimis, apie 5 proc. Anglijos ir Velso statybininkų yra gimę kitose ES šalyse. 



Komentarai



Susiję straipsniai


Būstas

Sek facebook'e!
ANGLIJA.today
ANGLIJA.today/reklama
AT imonės
Sek facebook'e!